В последнее время жилищные мошенники разработали новый способ аферизма, который с успехом пока применяют, потому что этот способ большинству граждан еще не известен.
Наверное, стоило бы начать с того, что профессиональные искуссные аферисты постоянно изучают и знают досконально действующее жилищное законодательство, следят и за изменениями и дополнениями. Начинающие мошенники также от них не отстают. При чем, и те и другие знают все недоработки, пробелы, “белые пятна” в законодательстве, которыми и пользуются.
Основной интерес махинаторы, естественно, проявляют к продаже-покупке жилья, потому что здесь сулят крупные барыши. Например, основой для многих махенаций является тот момент в жилищном законодательстве, в котором идет речь о том, что продавая жилье, которое было приобретено во время брака и совместного ведения общего хозяйства, необходимо чтобы оба супруги были с этим обоюдно согласны. То есть, один из супругов не может продать жилье, не получив согласия другого. Если, естественно это жилье супруги приобрели во время их законного брака. Как же поступают мошенники?
Сговорившись с одним из супругов, аферисты начинают размещать объявления в СМИ, в интернете и т. д., одним словом продавать. Найдя покупателя, при осмотре квартиры или дома и предварительной беседе второго супруга как бы не существует, а точнее о нем вообще не упоменается. Сделка совершается, жилье преобретается, деньги наличными покупатель платит, полученные деньги мошенники тратят на то что им в голову заблагорассудится, а потом откуда ни возьмись появляется второй супруг и подаёт иск в суд о признании совершенной сделки фиктивной. Суд, естественно, встает на сторону закона и признает сделку недействительной, и жилье, по решению судьи, возвращается супругам.
Покупатель в итоге остается ни с чем, у «разбитого корыта»: без денег и без жилья. Если утаить от покупателя наличие второго супруга не получается, то мошенники подделывают необходимое согласие, путем фальсификации письменного согласия, подписи. А затем по накатанной дорожке, вступает в силу тот же самый механизм. На суде, конечно, подделанные документы отправляются на экспертизу, где и выявляется их фальшивость, а мошенники несут наказание по всей строгости закона…
Так что будьте всегда очень бдительны, при купле или продаже жилья. Аферы с недвижимостью являются одними из самых крупных. Поэтому так и притягивают “желающих легко заработать”.